Главная | Расписка при сделке с недвижимостью образец

Расписка при сделке с недвижимостью образец

Продажа квартиры — не напиши лишнего в документах о получении денег.

Удивительно, но факт! Копия является юридически ничтожной — то есть не имеющей никакой силы.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется. Кто может иметь право пользования квартирой? Распиской сопровождается любое действие по передаче денежных средств: Есть вопрос или нужна помощь юриста?

Поскольку расписка — это официальный документ, ее следует оформлять в соответствии с законными нормами. Даже если расчет осуществлялся путем банковского перевода, расписка должна быть в комплекте документов, сопровождающих сделку — для подтверждения получения безналичных средств.

Образец документа: особенности написания и реквизиты

Еще раз прочла статью, комментарии, кое-что в моей голове улеглось по полочкам. Еще раз опишу ситуацию и прошу у вас совета. Квартира куплена в браке. Многие из них, несмотря на свой возраст, этим активно пользуются.

О купле-продаже недвижимости

В подобном случае суд отменяет сделку, но вторая сторона может потерять большое количество времени и средств. Риск потерять свои деньги есть в случае оплаты стоимости квартиры в новостройке наличными деньгами в офисе продавца.

Опасность в данном случае таится в том, что деньги не попадают ни на какой счет, и суд не может признать факт, что деньги были внесены. Документ служит подтверждением передачи денег за недвижимость со стороны покупателя. Изучаемая бумага является своеобразным способом защиты интересов сторон при тех или иных сделках.

Удивительно, но факт! И еще один важный момент — считается действительным только оригинал документа.

Она обязательна при безналичном расчете, когда не получится никак иначе доказать факт передачи денег продавцу. О купле-продаже недвижимости Правильная расписка в получении денег за квартиру - это гарант безопасности сделки.

Удивительно, но факт! Как правило, документ составляется и подписывается во время передачи денег при нотариусе.

Дело все в том, что при заключении соглашения о купле-продаже недвижимости у граждан появляются определенные обязательства. Стороны берут на себя ответственность. Покупатель - передать деньги в оговоренных размерах бывшему владельцу квартиры.

Удивительно, но факт! Или квартира состоит из 5 комнат, каждая находится в единоличной собственности одного гражданина.

Продавец - передать недвижимость, указанную в договоре, в собственность новому хозяину. То есть право на перерегистрацию квартиры на нового человека. Следует отметить, что регистрация прав собственности не является гарантом передачи денежных средств.

Расписка в сделках с недвижимостью

Если нет доказательств внесения денег за квартиру, продавец способен аннулировать сделку и не проводить переоформление недвижимости. Составляющие А как будет выглядеть соответствующий образец?

Удивительно, но факт! Многие из них, несмотря на свой возраст, этим активно пользуются.

Завершается расписка фразой о том, что деньги в определенном количестве и в определенной валюте плательщик передал, а получатель получил, стороны претензий друг к другу не имеют, после чего указывается дата сделки и подписи обеих сторон с расшифровкой.

Расписка в сделках с недвижимостью Передача денег по расписке, по сути, является займом. Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма в 10 и более раз превышает установленный законом МРОТ в настоящее время МРОТ составляет руб.

Если займодавцем является юридическое лицо, то договор займа должен быть представлен в письменной форме независимо от суммы. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала.

Больше интересного

Свидетели сделки Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.

Удивительно, но факт! Если у недвижимости несколько собственников, о них тоже придется сказать.

Это особенно актуально в тех случаях, когда могут возникнуть определенные сомнения в самой сделке: Происходит передача довольно крупных сумм. Сам покупатель желает привлечь нескольких свидетелей для придания процессу большей доказательности.

Автор документа

Во всех случаях составляет текст расписки сам продавец. Поэтому покупатель должен проследить за тем, что все написано верно — очень важно сверить паспортные данные, ФИО.

Удивительно, но факт! Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца.

Несмотря на всю очевидность этого требования, многие не уделяют ему достаточного внимания.



Читайте также:

  • Вымогательство денег у детей
  • Реорганизация юридического лица путем присоединения