Главная | Права ребенка в приватизации квартиры в 1995 году

Права ребенка в приватизации квартиры в 1995 году

Нет, нельзя по нескольким причинам. Во-первых, пропущен срок исковой давности 10 лет со дня нарушения права, ст. Сделку можно было бы оспорить, если бы на момент ее проведения он уже был зарегистрирован на жилплощади.

Рассмотрим пример из судебной практики: Поэтому приобретать такие жилые помещение не опасно, главное чтобы условия отчуждения, которые поставили органы опеки и попечительства были выполнены.

Удивительно, но факт! А после заняться взысканием убытков в супруги с момента расторжения брака.

Сложнее решить этот вопрос, если ребенок уже стал совершеннолетним, ведь в отношении него указанное правило уже не действует. Продать, подарить, или совершить другую сделку с таким жилым посещением собственники могут без чего-либо согласия, в том числе лица, права которого в несовершеннолетнем возрасте на приватизацию этого жилого помещения были нарушены.

При этом лицо, права которого на приватизацию жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте были нарушены, может в любом момент обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением, а также признать за собой право собственность на долю жилого помещения, которая полагалась ему при приватизации.

Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: Для каждого из этих возрастных периодов характерен разный объем дееспособности. Так, интересы малолетних детей представляют родители, а если их нет — усыновители или опекуны. Дети старше 14 лет могут самостоятельно совершать ряд сделок, но с согласия законных представителей - родителей или усыновителей попечителей. В некоторых случаях ребенок становится полностью дееспособным до достижения 18 летнего возраста.

Например, при заключении брака, несовершеннолетний считается полностью дееспособным со времени регистрации брака, причем остается таковым и в случае последующего расторжения брака. Таким образом, к несовершеннолетним относятся граждане, не достигшие ти летнего возраста, за исключением особых случаев, предусмотренных законом.

О несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире, в первоначальной редакции закона даже не упоминалось.

Приватизация жилья на ребёнка

Поэтому, договор передачи квартиры хоть и оформлялся с указанием зарегистрированных детей, но право собственности приобретали только взрослые, совершеннолетние наниматели. В связи с многочисленными ущемлениями прав детей, перед законодателем остро встал вопрос об изменении действующего законодательства. Невключение их в приватизацию квартиры с августа года и по сей день возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Дальше дается письменное разрешение из органов опеки.

Возможна ли приватизация через суд?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если прописаны Несовершеннолетние дети принимают участие в приватизации по месту постоянной регистрации в соответствии с законом. В случае выписки ребенка родителями из жилплощади и регистрации в ином месте, ребенок не имеет возможности оформить в собственность эту квартиру. Процедура осуществляется с разрешением районной администрации, но только тогда, когда это не ущемляет его права и не усугубляет условия проживания.

Порядок оформления Порядок оформления приватизации следующий: Необходимо собрать со всех близких родственников письменное согласие на приватизацию жилища. В случае если кто-то из них хочет отказаться от доли в этой жилплощади, он может оформить письменный отказ в пользу одного из членов семьи.

Удивительно, но факт! Считается ли он документом на собственность квартиры и где можно получить свидетельство о собственности?

Он оформляется письменно и удостоверяется нотариально. Затем нужно приготовить все документы, что пригодятся при приватизации. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: Старший ребенок, родившийся до приватизации, — полноправный собственник, вместе с мамой.

А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери. Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства. Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации.

Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья.

Удивительно, но факт! Могут ли дети не участвовать в приватизации, так как не хотим в будущем обидеть остальных 4-х, так как у мужа кв-ра маленькая и пока не приватизирована.

У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли. Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется.

Она разрешена с 16 лет, а в некоторых случаях и с 14 лет. Эмансипированный ребёнок приравнивается в правах к совершеннолетнему. Случаи, когда летний ребёнок может быть эмансипирован, приведены в ст. Ребёнок объявляется эмансипированным по решению суда и с согласия родителей. С этого момента, родители не несут ответственности за действия эмансипированного ребёнка. Он также может участвовать в приватизации без согласия родителей или органов опеки.

Сообщества

Но право на участие 2 раз он теряет. При наличии родителей Если родители проживают в одном жилом помещении вместе с детьми, и являются пользователями жилья на основании договора социального найма, то это жильё они могут приватизировать в общую собственность.

Дети должны быть прописаны там же, где и их родители. С этого времени на детей, прописанных на жилплощади, выделяется доля, равная долям всех остальных участников процесса.

Удивительно, но факт! В качестве аргумента, что права бывшего несовершеннолетнего при приватизации были нарушены, является отсутствие разрешения от органа опеки и попечительства о невключении ребенка в число собственников квартиры.

На что я имею право? Процедура проводится по стандартной схеме, с тем же пакетом документов, что и в других случаях.

Рекомендуем к прочтению! сбербанк о народной ипотеки

Существенным отличием являются права несовершеннолетнего на повторную приватизацию другой жилплощади, по достижении им совершеннолетия. Совершеннолетним гражданам участвовать в приватизации можно однократно.

Полноправные участники

Если в оформляемой квартире зарегистрирован ребёнок, но он по каким-то причинам не принял участия в процессе и от его имени не получен отказ, договор считается ничтожным и подлежит аннулированию. Спорные вопросы На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет?

Удивительно, но факт! Поэтому, договор передачи квартиры хоть и оформлялся с указанием зарегистрированных детей, но право собственности приобретали только взрослые, совершеннолетние наниматели.

Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам. Попытки претендовать на жилплощадь второго супруга не редкость. Закон чётко регламентирует правила участия детей в процедуре в подобных ситуациях: Несовершеннолетний, чьи родители не разведены, но зарегистрированы по разным адресам, участвует в приватизации того жилья, где он прописан.



Читайте также:

  • За превышение скорости штраф 500 р
  • Брачный договор в приколе